Binnenstad-Oost, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1875 aan de Kruitlaan ademt karakter met zijn klassieke uitstraling. Met 66 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 37 m² is het een compacte, authentieke woning in het hart van Groningen. De huurprijs van €1.100 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €935, wat de centrale ligging weerspiegelt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De buurt Binnenstad-Oost is een bruisende, multiculturele wijk waar jong en oud samenleven. Op basis van twaalf beoordelingen geven bewoners een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt. Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "Cozy density" en waardeert de leuke huisjes en goede bereikbaarheid, maar mist wat groen. De buurt telt 4.400 inwoners, vooral jongeren tussen 15 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Jumbo. Ook een AH to go vind je om de hoek. Basisscholen zoals de St. Michaëlschool en IKC Borgman Ebbinge zijn op loopafstand, net als het Praedinius Gymnasium en het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TDV Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruitlaan 5, Groningen
De huurprijs van €1.100 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €935. De woning is met 66 m² wel 28% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (92 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de centrale ligging in de binnenstad rechtvaardigt deels de premie.
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig, multicultureel en levendig. Er zijn veel cafeetjes en restaurants, en je loopt zo de binnenstad in. Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en het niet altijd even schoon. De buurt scoort gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen.
De woning is gebouwd in 1875, dus het is een historisch pand. Dat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan houten kozijnen of het dak. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij nieuwbouw.
Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 300-500 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de St. Michaëlschool (469 m) en IKC Borgman Ebbinge (512 m), en voortgezet onderwijs zoals het Praedinius Gymnasium (56 m) en het H.N. Werkman Stadslyceum (87 m).
Het treinstation van Groningen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De binnenstad is goed te voet of per fiets bereikbaar.
In de buurt staan momenteel 8 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van €935 en een mediaan van €949. De prijzen variëren van €640 tot €1.360. De gemiddelde oppervlakte is 92 m². Deze woning is met €1.100 aan de bovenkant van het segment.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Het is een mooie locatie vlak bij de gracht en de binnenstad. Maar hier is het ook wel mee gezegd. Weinig groen, samenhorigheid en vaak vies op straat
De woning waar ik nu 14 jaar woon bevalt heel goed en woon in een heel mooie buurt heel ordelijk
Het heeft alles. Dat hoeft niet altijd positief te zijn maar in het algemeen is het echt leuk hier!
De buurt heeft heel snel rijdende autos, er is geen gemeenschappelijk gevoel, en er zijn al meerdere keren ramen ingeschoten. Maar het is in het hartje van Groningen. En de gebouwen zelf, hoewel er veel aardbevingsschade is, zijn prachtig
Mooie buurt met erg veel gezelligheid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.433 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.525 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Kruitlaan 5, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
