Kwikstaartweg 9

De vraagprijs van € 297.500 voor een tussenwoning van 106 m² in de Vogelbuurt is marktconform. De prijs per m² ligt rond de € 2.800, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1950 in deze buurt. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs is niet opvallend hoog of laag.

De woning is gebouwd in 1950, dus ruim 70 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

De Vogelbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, dus het is niet te druk maar ook niet landelijk. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld (800 m) en IKC De Koperwiek (950 m). Voor voortgezet onderwijs zijn College Den Hulster en Wildveld praktijkonderwijs op ongeveer 1,6 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het centrum van Venlo ligt op ongeveer 2 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook het treinstation is op 1,9 km, dus je kunt makkelijk naar andere steden reizen. In de buurt zelf zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en een park.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is mogelijk dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Je kunt bij de makelaar navragen of er een energielabel beschikbaar is.