Laageinde 27

De vraagprijs van €298.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€475.633). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1960, wat hogere stookkosten kan betekenen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.731, terwijl deze woning uitkomt op €2.614 per m². Dat maakt de prijs scherp, maar het is goed om te weten dat de woning wel wat onderhoud kan vragen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Baardwijk is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5), dus het is niet te druk maar ook niet afgelegen. Het aantal misdrijven is met 61 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Baardwijk ligt op 612 meter en RK Basisschool Teresia op 710 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Dr. Mollercollege (741 m) en Walewyc-mavo (780 m) dichtbij. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17 kilometer afstand. Dat is vrij ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar Waalwijk heeft een busstation met verbindingen naar omliggende steden.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 78 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met een scherpe prijs wellicht sneller weg.