Een ruime tussenwoning in Goes-Noordwest
Deze tussenwoning aan de Laan der Verenigde Naties 66 staat in Goes-Noordwest, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €312.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de 27 te koop staande woningen op €349.889 ligt. Het aanbod van tussenwoningen in Goes laat zien dat dit type woning hier regelmatig terugkomt.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 181 m² groot, met een achtertuin van 60 m² op het zuiden. De makelaar noemt een vrijstaande stenen garage, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is C.
Leven in Goes-Noordwest
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige wijk, waar 36% van de huishoudens uit één persoon bestaat en ook 36% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat", een ander waardeert de sociale controle: "goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam". De buurt Goes-Noordwest heeft relatief veel groen en een hertenkamp, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 386 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 219 meter en RK Basisschool Holtkamp op 356 meter. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek zitten beide op zo'n 660 meter. Bushalte Goes, Laan der Ver.Naties met lijn 582 ligt op 381 meter, en het treinstation Goes op 2,3 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan der Verenigde Naties 66, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €312.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €349.889 in Goes-Noordwest, waar 27 woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.319, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 94 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 333 m³. De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 21 dB Lden onder de norm. Een bewoner merkt op dat de doorgaande route vanuit de Westerscheldetunnel steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 386 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 219 meter en RK Basisschool Holtkamp op 356 meter. Huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek zitten op ongeveer 660 meter. Het treinstation Goes ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Goes-Noordwest?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,68, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat", een ander zegt: "goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam". Er is veel groen en een hertenkamp, aldus een derde bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
