Laan ter Catten 14
Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nuenen-Oost
Deze tussenwoning aan de Laan ter Catten 14 ligt in een rustige, groene buurt in Nuenen. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de ruime opzet en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De buurt Nuenen-Oost
Nuenen-Oost is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De sfeer is rustig en dorps, met parken en plantsoenen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer weten over de buurt Nuenen-Oost?
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar Kindcentrum De Nieuwe Linde, dat op twee straten afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer, of bij Jumbo en Aldi die ook in de buurt zitten. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs is op loopafstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, winkels en groen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan ter Catten 14, Nuenen
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nuenen-Oost (€612.021) en de mediaan (€604.500). De woning is met 150 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.
Hoe snel worden woningen in Nuenen-Oost verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 260 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht en of er een garage bij zit, staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een perceel van 260 m², dus er is buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum De Nieuwe Linde (basisschool) en het Nuenens College (voortgezet onderwijs). Ook zijn er meerdere andere basisscholen in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1993. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt, wat vaak voordelig is voor de isolatie en lagere stookkosten.
Statistieken van Nuenen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.818 | €604.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.193 | – |
| Huurprijs | €2.310 p/m | €2.313 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Nuenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.400 | €614.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.526 | – |
| Huurprijs | €1.853 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.400 | €614.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.526 | – |
| Huurprijs | €1.853 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan ter Catten 14, Nuenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
