Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2007 staat in een rustige straat in Nesselande, een groene wijk in Rotterdam. Met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 154 m² is het een fijn gezinshuis. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een andere bewoner noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,6. De buurt Nesselande telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Het Tangram, om de hoek op 218 meter. Ook Passe-Partout en IKC Het Spectrum zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder (626 m) en Jumbo op 747 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda.
Details van deze woning
Laan van Dada 107, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
27 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Laan van Dada 107, Rotterdam
De woning aan Laan van Dada 107 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €527.500 in Nesselande, maar onder de gemiddelde prijs van €645.833. De woning is 138 m² groot, wat neerkomt op €4.312 per m², iets onder het gemiddelde van €4.658 per m² in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning met energielabel A in deze wijk.
Het treinstation is op 3,7 km afstand, maar de metrohalte Nesselande is dichterbij. Ook buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Rotterdam.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Tangram (218 m), Passe-Partout (262 m) en IKC Het Spectrum (507 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3 km afstand. De buurt heeft een goede reputatie qua onderwijs, zoals bewoners aangeven.
Nesselande wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data over 2023 zijn er 381 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 29 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De sfeer op straat is rustig en kindvriendelijk.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten. Het bouwjaar 2007 en het label A duiden op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te spelen. Nesselande is een groene wijk met veel water en groenstroken, zoals bewoners ook benoemen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Nesselande, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €645.833, met een mediaan van €527.500. Het aanbod is beperkt, wat kan duiden op een gewilde buurt.
6 woningen in de buurt Nesselande
