Verkocht onder voorbehoud
Emmerhout, Emmen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laan van het Kinholt staat in een groene, rustige buurt waar je de buren kent en de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Met 110 m² woonoppervlak is het een royale woning voor een gezin of stel dat graag ruimte heeft. De woning uit 1968 heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Emmen, maar de extra ruimte en de fijne buurt maken dat meer dan goed.
Emmerhout is een buurt waar bewoners elkaar kennen en waarderen. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,06. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander noemt het "Veel groen met alles op loopafstand" en waardeert de rust, al is er soms overlast van een enkeling. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Het is een plek waar je buurt Emmerhout echt leert kennen.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (643 m) of de Lidl (764 m). De kinderen lopen naar de RK/PC Jenaplanschool Kristalla of De Kubus, beide op 587 m afstand. Voor de middelbare school moeten ze iets verder, maar met de fiets is het prima te doen. Na het werk wandel je naar het park of plantsoen op 300 m, of je doet de boodschappen bij de supermarkt. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Emmen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Laan van het Kinholt 471, Emmen
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
een heel goede buurd
De buurt is over het algemeen rustig hier en daar een drugsgebruiker maar dat heb je overal wel. Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen. Er is ook aan de kinderen gedacht dat is ook altijd fijn en we zijn om ringt door bos dus hou je van een wandeling of heb je honden dan kun je heerlijk zo het bos in wat wil een mens nog meer Min punt: is dat de woningbouw niet kijkt wat voor mensen ze plaatsen want ik heb bijvoorbeeld naast mij een gigantische overlast veroorzaker zitten zwaar hard drugs verslaafd 13 jaar vast gezeten en tbser of ex tbser man is 53 jaar nooit op zich zelf gewoont en word zomaar zonder begeleiding op zich zelf gegooid en dat is natuurlijk vragen om problemen, ik woon er nu 19 maanden naast doe geen oog dicht s,nachts omdat hij dan leeft en de woningbouw geeft aan dat ze niet weten wat ze er mee moeten en politie Emmen komt niet eens omdat ze na onze mening gewoon weg bang voor hem zijn. Dit is het enige min punt maar dat zal wel landelijk wezen als je ook op tv kijkt dat organisaties en woning stichtings en politie langs elkaar heen werkt en dat daar door hulp vaak veel te laat komt. Voor de rest woon ik hier met veel plezier
Gegevens uit Emmerhout
Gegevens uit Emmerhout
16 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Laan van het Kinholt 471, Emmen
De woning aan Laan van het Kinholt 471 in Emmen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €225.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €193.667. De woning is met 110 m² ook 28% groter dan het gemiddelde in de buurt (86 m²). Vergeleken met de mediaanprijs van €177.500 is het een flink hogere prijs, maar de extra ruimte en het energielabel C kunnen dat deels rechtvaardigen. In de buurt zijn momenteel 6 woningen te koop, variërend van €157.500 tot €275.000.
Emmerhout scoort een 8,06 op basis van drie bewonersreviews. Bewoners noemen het een gezellige, rustige buurt met veel groen en winkels op loopafstand. Er wordt ook melding gemaakt van incidentele overlast, maar dat lijkt niet representatief voor de hele buurt. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen.
In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht in Emmerhout, met een gemiddelde verkoopprijs van €272.020. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €193.667, wat aangeeft dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde Jumbo op 643 m en Lidl op 764 m. Er zijn 37 scholen binnen 5 km, met basisscholen zoals RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus op 587 m afstand. Voortgezet onderwijs is op 3 km.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet top. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 57,1% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
Het treinstation van Emmen ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
6 woningen in de buurt Emmerhout
