Verkocht onder voorbehoud
Emmerhout, Emmen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laan van het Kinholt in Emmen ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruim opgezet, veel groen en een fijne rust. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 163 m² is het een royale woning voor wie graag wat extra ruimte heeft. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. Met een vraagprijs van €239.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Emmen, maar het grotere oppervlak verklaart dat.
De buurt Emmerhout wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander noemt het "Veel groen met alles op loopafstand." De buurt heeft een gemengde bevolking: veel ouderen (28% is 65-plus) en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De sfeer is informeel en dorps, met voorzieningen dichtbij. Bekijk ook de pagina over Emmerhout.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen zijn er basisscholen als RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus, ook op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder. De binnenstad van Emmen is met de fiets of bus goed te bereiken. De gemeente Emmen biedt een mix van stedelijk en groen wonen; lees meer over de gemeente Emmen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BERT BEUKEMA op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van het Kinholt 603, Emmen
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
een heel goede buurd
De buurt is over het algemeen rustig hier en daar een drugsgebruiker maar dat heb je overal wel. Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen. Er is ook aan de kinderen gedacht dat is ook altijd fijn en we zijn om ringt door bos dus hou je van een wandeling of heb je honden dan kun je heerlijk zo het bos in wat wil een mens nog meer Min punt: is dat de woningbouw niet kijkt wat voor mensen ze plaatsen want ik heb bijvoorbeeld naast mij een gigantische overlast veroorzaker zitten zwaar hard drugs verslaafd 13 jaar vast gezeten en tbser of ex tbser man is 53 jaar nooit op zich zelf gewoont en word zomaar zonder begeleiding op zich zelf gegooid en dat is natuurlijk vragen om problemen, ik woon er nu 19 maanden naast doe geen oog dicht s,nachts omdat hij dan leeft en de woningbouw geeft aan dat ze niet weten wat ze er mee moeten en politie Emmen komt niet eens omdat ze na onze mening gewoon weg bang voor hem zijn. Dit is het enige min punt maar dat zal wel landelijk wezen als je ook op tv kijkt dat organisaties en woning stichtings en politie langs elkaar heen werkt en dat daar door hulp vaak veel te laat komt. Voor de rest woon ik hier met veel plezier
Gegevens uit Emmerhout
Gegevens uit Emmerhout
16 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Laan van het Kinholt 603, Emmen
De woning aan Laan van het Kinholt 603 in Emmen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €239.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€193.667). De woning is echter ook 28% groter dan het buurtgemiddelde (110 m² vs 86 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €272.020, dus de vraagprijs is niet extreem hoog. Het is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel C.
Emmerhout wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn winkels, scholen en parken dichtbij. Wel wordt er incidenteel overlast gemeld van een enkele buur, maar dat is niet representatief. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label C, en 57,1% heeft label D of lager. Label C is dus niet slecht, maar ook niet zuinig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus (beide op 670 meter). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 3 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation (Emmen) ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie dat de markt redelijk vlot is, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel 6, wat duidt op een beperkt aanbod.
6 woningen in de buurt Emmerhout
