Laan van Magisch Realisme 204

De woning aan Laan van Magisch Realisme 204 in Rotterdam heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs ligt 28% onder het gemiddelde van €799.527 in de buurt. De mediaanprijs in Nesselande is €662.500, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Wel is de oppervlakte (130 m²) kleiner dan het buurtgemiddelde (151 m²), wat deels het verschil verklaart.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. In Nesselande heeft 31,9% van de woningen label A+ en 65,2% label A. Deze woning hoort dus bij de best presterende qua energie.

Het is een tussenwoning uit 2004 met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 127 m². Het bouwjaar 2004 valt in de periode waarin 75% van de Nesselande-woningen is gebouwd (1990-2010).

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De metrohalte Nesselande is op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Waterlelie (531 m), IKC De Buskes (662 m) en Passe-Partout (984 m). Ook zijn er sportclubs en kinderdagverblijven in de wijk.

In de buurt zijn 381 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven een 8,6 voor de leefomgeving. Een review noemt het een 'veilige wijk'. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Verkochte woningen in Nesselande stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.