Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Laarderschans 20 ligt in de wijk Laar, een rustige buurt in Weert. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. De vraagprijs is 469.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 504.667 euro. Meer tussenwoningen in Weert vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 495 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, plus een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
Met 645 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool IKC Laar ligt op 250 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,2 kilometer of Jumbo op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Boshoven op 1,9 kilometer. Buslijn 2 stopt op 217 meter bij halte Laar, Aldenheerd. Het treinstation Weert ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saelmans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laarderschans 20, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de wijk Laar staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 504.667 euro en een mediaan van 539.000 euro. De prijzen variëren van 425.000 tot 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.483 euro, terwijl deze woning op 3.813 euro per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 495 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin en een carport. De woning is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een tussenwoning met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A zuinig is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Laar ligt op 250 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,2 kilometer of Jumbo op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Boshoven op 1,9 kilometer. Buslijn 2 stopt op 217 meter bij halte Laar, Aldenheerd. Het treinstation Weert ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Laar?
Laar is een kleine buurt met 645 inwoners. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de wijk Laar staan momenteel 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 504.667 euro, met een mediaan van 539.000 euro. De prijzen variëren van 425.000 tot 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.483 euro. Deze woning heeft een vraagprijs van 469.000 euro.
