Kloosterstraat 7
Biest, Weert
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in de Biest
Aan de Kloosterstraat in de Biest staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956. Met een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 140 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Weert ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1956. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
De Biest
Met ruim 2.200 inwoners is de Biest een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 629 meter of Albert Heijn op 726 meter. Basisschool Aan de Bron zit op 500 meter, en de huisartspraktijk Baake is op 210 meter. Buslijn 2 stopt op 214 meter bij de halte Weert, Franciscuslaan. Het treinstation Weert ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €329.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolenaers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 7, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. Dat is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Biest is €436.136, maar de mediaan ligt op €319.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €329.000.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 94 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 140 m². De woning is daarmee 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €329.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (629 m) en Albert Heijn (726 m). Basisschool Aan de Bron zit op 500 m. De huisartspraktijk Baake is op 210 m en de St. Jans Apotheek op 495 m. Buslijn 2 stopt op 214 m bij de halte Weert, Franciscuslaan.
Hoe is de buurt Biest?
De Biest heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Ook over de staat van onderhoud staat niets in de advertentie.
