Laarstraat 109

De woning aan Laarstraat 109 in Zutphen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €439.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €387.067 in de buurt, maar de woning is met 121 m² ook ruimer dan het gemiddelde. De prijs per m² is met €3.628 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.036. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van dit formaat en bouwjaar in Zutphen.

De buurt wordt zeer gewaardeerd: een bewoner geeft een 9,43 en noemt het een 'heerlijke buurt' met een mix van jong en oud, een actieve bewonerscommissie en een klein parkje op een minuut lopen. Het enige minpunt is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd. De buurt is groen en heeft voorzieningen als supermarkten en winkels dichtbij.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1925. Label C is een gangbaar label voor woningen van deze leeftijd.

Het treinstation van Zutphen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar steden als Deventer, Apeldoorn of Arnhem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (168 m) en Montessori kindcentrum de Plotter (392 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Eligant Lyceum op 429 m.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 82 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de staat en de vraag.