Laarstraat en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Berkelsingel in Zutphen ademt historie. Het bouwjaar 1884 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale plafondhoogtes en authentieke details. Met 112 m² woonoppervlak is het ruim, al is het 30% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €360.000 is marktconform voor een appartement in deze staat. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De buurt Laarstraat en omgeving is een groene, levendige wijk. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is." De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt telt 1.760 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Laarstraat en omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, om de hoek. Ook de Aldi en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, twee straten verder, of naar Montessori kindcentrum de Plotter, op vijf minuten lopen. Het centrum van Zutphen is vlakbij, met restaurants en winkels. Lees meer over de gemeente Zutphen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Berkelsingel 110, Zutphen
De vraagprijs van €360.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €334.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €409.667. Het appartement is 112 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per m² is ongeveer €3.214, terwijl het buurtgemiddelde €3.036 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar.
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 9,43 uit 1 review. Bewoners noemen het een fijne, groene buurt met een mix van jong en oud. Er is een bewonerscommissie die de buurt vergroent. Een minpunt is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.769.
Het appartement ligt centraal: op 0,4 km van een grote supermarkt (AH XL), op 0,6 km van basisonderwijs en op 0,8 km van voortgezet onderwijs. Het treinstation is op 1 km afstand. Ook een park of plantsoen is op 0,2 km. De binnenstad van Zutphen is op loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1884, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 71,4% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen karakteristieke details hebben, maar vergen vaak meer onderhoud. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 71,4% label C en 14,3% label B of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 163 meter zit Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (basisonderwijs) en op 417 meter Montessori kindcentrum de Plotter. Voor voortgezet onderwijs is het Eligant Lyceum op 410 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 134 meter.
In de buurt zijn 338 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.760. Het is lastig om een veiligheidsbeeld te geven zonder specifieke cijfers per delict. De buurt heeft een gemiddelde tot hoge stedelijkheidsgraad. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.818 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.351 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Berkelsingel 110, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
