Lauwers 30
De Venen / Craeyenburch, Pijnacker-Nootdorp
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2008 staat aan het park in de woonwijk De Venen / Craeyenburch, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar en een perceel van 118 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €615.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp worden in deze prijsklasse vaker aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 524 m³. Buiten is er een achtertuin van 40 m² op het noordwesten en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Venen / Craeyenburch
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 45 per jaar, wat voor een buurt van deze omvang relatief laag is. De buurt De Venen / Craeyenburch heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.240, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 383 meter of Jumbo op 411 meter. Voor kinderen is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,5 km en 't Kraaienest op 584 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 1 km, en apotheek Ypenburg op 549 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 392 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,9 km. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €587.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €430.000 naar €587.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauwers 30, Nootdorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €615.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €587.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €430.000 naar €587.000. De prijs per vierkante meter is €4.155 op basis van de makelaarsopgave van 148 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 m³. Buiten is er een achtertuin van 40 m² op het noordwesten en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €587.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 37% gestegen, van €430.000 naar €587.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 383 meter of Jumbo op 411 meter. Voor kinderen is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,5 km en 't Kraaienest op 584 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 1 km, en apotheek Ypenburg op 549 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 392 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,9 km.
Hoe is de buurt De Venen / Craeyenburch?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 45 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas op Vastgoed Nederland. In totaal staat de woning op vijf verschillende platforms.
Statistieken van De Venen / Craeyenburch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed gezellig
Heel makkelijk bereikbaar en veel leuke dingen in de omgeving.
Statistieken van Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.532 | €577.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.821 | – |
| Huurprijs | €1.954 p/m | €1.954 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Pijnacker-Nootdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig wonen, centraal gelegen
Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje
VInd het best te doen joh
Gezellige buren en leuke omgeving
Top!
Ik woon hier al mijn hele leven en heb alles wat ik wil in de buurt
Ik heb heel veel vrienden kunnen maken en heb het altijd leuk. Ik voel mij altijd veilig in deze buurt, centrum is dichtbij. Kan makkelijk metro bereiken, mensen zijn aardig dus ik vind het een fijne buurt.
Het is een kleine buurt. alles is goed bereikbaar en er zal weinig zijn dat je mist. dicht bij Den Haag en Rotterdam. perfecte locatie. Iets gezelligere mensen zou leuk zijn maar over het algemeen leuk
Statistieken van Pijnacker-Nootdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.061 | €555.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.899 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lauwers 30, Nootdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
