Leemakker 7
Essenerveld, Deventer
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Essenerveld
Deze tussenwoning aan de Leemakker 7 ligt in de wijk Essenerveld, een rustige woonwijk in Deventer. Met een vraagprijs van €585.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Deventer. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Essenerveld
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Essenerveld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 670 meter of Albert Heijn op 822 meter. Kindcentrum Kolmenscate is de dichtstbijzijnde basisschool, op 244 meter. Huisartsen De Kuip zit op 467 meter en Service Flora Apotheek op 792 meter. De bushalte Deventer, Hannie Schaftpad is op 173 meter en wordt bediend door buslijn 6. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 940 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €505.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €505.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mercurius Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemakker 7, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is €505.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan. Het perceel is 237 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 541 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €505.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €505.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 670 meter en Albert Heijn op 822 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Kolmenscate op 244 meter. Huisartsen De Kuip zit op 467 meter en Service Flora Apotheek op 792 meter. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 940 meter.
Hoe is de buurt Essenerveld?
Essenerveld is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is."
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Hannie Schaftpad op 173 meter, met buslijn 6. Ook zijn er haltes Bonenkamp en Johanna Naberstraat op respectievelijk 258 en 270 meter, ook met lijn 6. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 940 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is dus op het zuidwesten gericht, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Essenerveld is een rustige wijk met veel 65-plussers. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Ervaringen van Essenerveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is. Ook rijd er een bus die vanuit de hele wijk te voet te bereiken is.
Statistieken van Essenerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Colmschate-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant, snelweg.
Er gebeurd niet veel raars, af en toe hangjongeren. Het is een nette buurt met een buurt app. Speeltuin is groot. Na nieuwjaar wel vies, maar dat is altijd zo. Het groen wordt goed bij gehouden.
Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is. Ook rijd er een bus die vanuit de hele wijk te voet te bereiken is.
Onze buurt is kindvriendelijk en netjes. De mensen zijn vriendelijk, betrokken en staan voor elkaar klaar wanneer nodig. Er is een buurtapp en er wordt jaarlijks een BBQ en nieuwjaarsborrel georganiseerd. Niemand is verplicht hieraan deel te nemen, dat bepaal je zelf. Nadeel: weinig speel gelegenheden voor kleine kinderen.
Statistieken van Colmschate-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.500 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
| Huurprijs | €1.299 p/m | €1.299 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.932 | €458.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leemakker 7, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
