Meerkoet 50
Groot Douwel, Deventer
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Groot Douwel
Deze hoekwoning aan de Meerkoet 50 staat in Groot Douwel, een buurt in Deventer waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 142 m² volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning, zo'n 35% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van € 549.900 ligt boven het gemiddelde van € 445.000 voor de hoekwoningen in Deventer, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een aangebouwde houten garage. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Over het perceel lopen de gegevens uiteen: de BAG-registratie geeft 198 m², de makelaar 266 m².
De buurt Groot Douwel
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is minder positief en noemt "zichtbaar onveilig" en "zwerfafval". Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar. Meer over de buurt Groot Douwel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen 150 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Kleurrijk op 212 meter, en De Zwaluwenburg voor voortgezet onderwijs op 250 meter. De huisartsenpraktijk zit op 705 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 1 stopt op 95 meter bij halte Zwaluwenburg, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 889 meter. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BRIQS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerkoet 50, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 549.900. In de buurt Groot Douwel staat op dit moment één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 445.000, wat neerkomt op € 4.238 per m². Deze hoekwoning is met € 3.873 per m² (op basis van de makelaarsopgave van 142 m²) relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt wel boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 503 m³. Er is een tuin op het zuidwesten en een aangebouwde houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS (145 m), basisschool Kindcentrum Kleurrijk (212 m) en voortgezet onderwijs De Zwaluwenburg (250 m). De huisartsenpraktijk zit op 705 m en de apotheek op 1.045 m. Buslijn 1 stopt op 95 m en treinstation Deventer Colmschate ligt op 889 m.
Hoe is de buurt Groot Douwel?
Groot Douwel heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met veel natuur en fietsroutes, terwijl een ander spreekt over onveiligheid en zwerfafval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en industrielawaai (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 198 m², terwijl de makelaar 266 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Groot Douwel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.817 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.577 | – |
Ervaringen van Colmschate-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niet veilig. Veel inbraken en velen voelen zich niet veilig in deze wijk.
Buurt is niet veilig, achtertuintjes van gemeente een echte rotzooi! Gemeente doet er niets aan ! Geef de tuintjes aan de bewoners dan worden ze tenminste onderhouden! Al vele jaren een puinhoop !!
Statistieken van Colmschate-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.700 | €380.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.409 | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.153 | €459.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerkoet 50, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
