Vlinderparkweg 10
Dorp Colmschate, Deventer
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Colmschate
Dit appartement aan de Vlinderparkweg 10 ligt in de buurt Dorp Colmschate, een rustige wijk in Deventer. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een scherpe prijs voor een woning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en een vrij uitzicht heeft. Het is een van de appartementen in Deventer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e verdieping. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De oppervlakte is 97 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Dorp Colmschate
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Dorp Colmschate heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo, en iets verder de PLUS. Basisschool Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs ligt op twee straten afstand, en de huisarts is ook dichtbij. De bushalte Deventer, Oostriklaan met lijn 1 en 6 is naast de deur, en treinstation Deventer Colmschate ligt op tien minuten lopen. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €310.000 naar €504.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlinderparkweg 10, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €504.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €310.000 naar €504.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. De oppervlakte is 97 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en industrielawaai (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (574 m) en Jumbo (593 m). Basisschool Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs ligt op 246 m. De huisarts is op 348 m, en de apotheek op 475 m. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 315 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Oostriklaan op 112 m, met lijn 1 en 6. Ook halte Deventer, Verpleeghuis P.W. Janssen (142 m) en Deventer, Station Colmschate (145 m) zijn dichtbij. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 315 m.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
In de buurt Dorp Colmschate staat momenteel 1 woning te koop met een gemiddelde prijs van €475.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.524. Deze woning is met €5.155 per m² iets duurder, maar heeft ook een gunstige ligging.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn."
Statistieken van Dorp Colmschate
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.524 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Colmschate-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant, snelweg.
Er gebeurd niet veel raars, af en toe hangjongeren. Het is een nette buurt met een buurt app. Speeltuin is groot. Na nieuwjaar wel vies, maar dat is altijd zo. Het groen wordt goed bij gehouden.
Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is. Ook rijd er een bus die vanuit de hele wijk te voet te bereiken is.
Onze buurt is kindvriendelijk en netjes. De mensen zijn vriendelijk, betrokken en staan voor elkaar klaar wanneer nodig. Er is een buurtapp en er wordt jaarlijks een BBQ en nieuwjaarsborrel georganiseerd. Niemand is verplicht hieraan deel te nemen, dat bepaal je zelf. Nadeel: weinig speel gelegenheden voor kleine kinderen.
Statistieken van Colmschate-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.917 | €459.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlinderparkweg 10, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
