Leeuweriklaan 36

De woning aan Leeuweriklaan 36 in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €775.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €908.913 in de buurt. De mediaanprijs in Molenlaankwartier is €750.000, dus de prijs is marktconform. Houd wel rekening met het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 46,3% van de woningen een label D of lager. Het is goed om te weten dat je bij een koopwoning zelf kunt investeren in verduurzaming.

Het perceel is 165 m², waarvan de woning 95 m² beslaat. De tuin is dus ruim 70 m². Dat is flink voor een tussenwoning in deze buurt. De gemiddelde oppervlakte in de buurt is 143 m², dus deze woning heeft een royale buitenruimte.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (440 m) en AH XL (693 m). Scholen zijn er ook dichtbij: basisschool Eduard van Beinum (415 m) en het Laurens Lyceum (321 m). Het treinstation ligt op 3 km.

In de buurt zijn 280 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een dorps karakter en veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

In de buurt zijn 46 woningen te koop en er zijn 88 verkocht. De gemiddelde verkooptijd is 49 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €788.028.