Leeuwerikstraat 35
De Whee I, Hof van Twente
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Whee I
Deze tussenwoning aan de Leeuwerikstraat 35 staat in de rustige buurt De Whee I in Goor. Met een vraagprijs van €279.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €373.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Hof van Twente, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 402 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 212 m². De woning is een tussenwoning, meer specifiek een huis.
De Whee I, een rustige buurt
De Whee I telt zo'n 1.270 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt De Whee I heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 438 meter, of bij Aldi op 831 meter. Basisschool De Albatros ligt op 261 meter, en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 158 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 1,1 kilometer, de Service Apotheek Goor op 1 kilometer. Buslijn 97 stopt bij Goor, IJsbaanweg op 469 meter, en buslijn 95 bij Goor, Herman Heijermansstraat op 550 meter. Het treinstation Goor ligt op 1 kilometer. De gemeente Hof van Twente is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 22 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 35, Goor
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.500. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €373.333 in de buurt De Whee I. De prijs per vierkante meter is €2.823, op basis van de makelaar-opgave van 99 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 402 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens iets te concluderen over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 438 meter en Aldi op 831 meter. Basisschool De Albatros ligt op 261 meter en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 158 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Goor op 1 kilometer. Het treinstation Goor ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goor, IJsbaanweg op 469 meter, met buslijn 97. Daarnaast zijn er haltes Goor, Herman Heijermansstraat op 550 meter met buslijn 95, en Goor, De Stoevelaar op 743 meter met buslijn 97. Het treinstation Goor ligt op 1.010 meter.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel D of lager.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Whee I staan op dit moment 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €373.333, de mediaanprijs is €295.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.164.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Whee I?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. Het perceel is 212 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Wat er op het perceel staat, zoals een tuin of oprit, staat niet in de advertentie.
