Kerkstraat 115
De Meene, Hof van Twente
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Goor
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1915 staat aan de Kerkstraat, midden in het centrum van Goor. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit karakter. De woning is onderdeel van een klein aanbod van twee onder een kapwoningen in Hof van Twente.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 116 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is geen garage, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E.
De Meene, een rustige buurt in Goor
De woning ligt in de buurt De Meene, een buurt met ongeveer 260 inwoners. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: 35% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 85 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Albatros is op 704 meter, en het voortgezet onderwijs (Stichting Waerdenborch) op 574 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 715 meter, en de apotheek op 686 meter. Buslijn 97 stopt op 318 meter bij de IJsbaanweg, en buslijn 95 op 400 meter. Het treinstation Goor ligt op 600 meter. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €179.000 naar €265.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 115, Goor
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €179.000 naar €265.000. De prijs per vierkante meter is €3.239, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 116 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €179.000 naar €265.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 85 meter, de Aldi op 466 meter en de Lidl op 531 meter. Basisschool De Albatros is op 704 meter, en het voortgezet onderwijs (Stichting Waerdenborch) op 574 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Oliphant op 715 meter, en de apotheek op 686 meter. Buslijn 97 stopt op 318 meter, en buslijn 95 op 400 meter. Het treinstation Goor ligt op 600 meter.
Hoe is de buurt De Meene?
De buurt De Meene heeft ongeveer 260 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label E betekent dat je energiekosten relatief hoog kunnen zijn.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is geen garage, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort (zand). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 97 stopt op 318 meter bij de IJsbaanweg, en buslijn 95 op 400 meter bij de Herman Heijermansstraat. Het treinstation Goor ligt op 600 meter.
Statistieken van De Meene
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Goor
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Statistieken van Goor
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.184 | €408.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.338 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.810 | €460.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 115, Goor
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
