Reigerstraat 6
De Whee I, Hof van Twente
BuurtEen tussenwoning in een rustige Goorse buurt
Deze tussenwoning uit 1966 staat in De Whee I, een buurt met zo'n 1.280 inwoners waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €239.500 ligt de woning 36% onder het buurtgemiddelde van €373.333, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Hof van Twente, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief gunstig is.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 292 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Whee I: een buurt met groen en rust
De buurt telt 543 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar. De buurt De Whee I is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.196.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 245 meter, de Aldi op 616 meter en de Lidl op 662 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Albatros is op 466 meter, en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 344 meter. De huisarts zit op 878 meter, de apotheek op 838 meter. Buslijn 95 stopt op 352 meter bij de Herman Heijermansstraat, en buslijn 97 op 419 meter bij de IJsbaanweg. Treinstation Goor ligt op 794 meter. De gemeente Hof van Twente biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden en spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerstraat 6, Goor
Hoe verhoudt de vraagprijs van €239.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €373.333 in de buurt. De mediaanprijs is €295.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak van 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €3.326, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 292 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 245 meter, de Aldi op 616 meter en de Lidl op 662 meter. Basisschool De Albatros is op 466 meter en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 344 meter. De huisarts zit op 878 meter en de apotheek op 838 meter. Treinstation Goor ligt op 794 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 95 stopt op 352 meter bij de halte Herman Heijermansstraat, en buslijn 97 op 419 meter bij de IJsbaanweg. Ook bij het station Goor, op 809 meter, stoppen bussen. Het treinstation Goor ligt op 794 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
