Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 ademt de sfeer van een oude volksbuurt: een smalle gevel, hoge plafonds en een diepe tuin. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is het een compacte woning met potentie. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Breda.
Belcrum is een levendige buurt met veel groen en een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,6. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, maar ook dat parkeren lastig is. De buurt Belcrum telt ruim 4200 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je brood bij de AH to go om de hoek of loop je naar de SPAR twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar Kbs De Spoorzoeker, naast de deur, of naar de Rudolf Steiner School op loopafstand. Het station is vijftien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f.
Details van deze woning
Leeuwerikstraat 42, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
42 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Leeuwerikstraat 42, Breda
De woning aan Leeuwerikstraat 42 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum (€569.400) en ook onder de mediaan van €499.000. Wel is de gemiddelde prijs per m² in de buurt €4.914, wat bij 85 m² neerkomt op €417.690. De prijs is dus marktconform, maar let op: de woning heeft energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.
Belcrum scoort een 7,6 van bewoners. Ze waarderen de gezelligheid, het groen en de speelmogelijkheden voor kinderen. De bereikbaarheid is goed, met een treinstation op 1,5 km. Parkeren wordt als minder prettig ervaren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor 59% uit eengezinswoningen.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1930. In Belcrum heeft 50% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Spoorzoeker ligt op 119 meter, Rudolf Steiner School op 277 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 755 meter en Stedelijk Gymnasium Breda op 980 meter. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Belcrum, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €458.300, met een minimum van €298.000 en een maximum van €550.000. De gemiddelde oppervlakte is 99 m².
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar andere steden reizen.
6 woningen in de buurt Belcrum
