Tussenwoning te koop: Leiwater 94, Zoetermeer
KopenZoetermeerTussenwoningenLeiwater 94

Leiwater 94

Meerzicht-Oost, Zoetermeer

€ 495.000
Buurt Meerzicht-Oost, ZoetermeerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 126m²
17% groter dan gemiddeld in de buurt
SPAR express op 387m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Zoetermeer

Deze hoekwoning aan de Leiwater valt op door zijn royale woonoppervlak van 126 m², flink groter dan veel andere woningen in de buurt. Met energielabel A is het een zuinige woning, gebouwd in 1974. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zoetermeer.

De buurt Meerzicht-Oost

Meerzicht-Oost is een wijk met veel groen, al is daar volgens bewoners de laatste jaren het nodige van verdwenen. Een bewoner zegt: "Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk." Een ander noemt de verloedering: "De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel." Toch zijn er ook positieve geluiden: vrijwilligers proberen de boel op te knappen. De buurt telt ruim 6300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Meerzicht-Oost heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.

Het leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of bij Albert Heijn en Jumbo, twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Entree en IKC De Piramide, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park is om de hoek. De gemeente Zoetermeer biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt20 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 495.000
Prijs per m²€ 3.929
Woonoppervlakte126m²
Perceeloppervlakte139m²
Bouwjaar1974
EnergielabelA
GemeenteZoetermeer

Locatie

Leiwater 94, Zoetermeer

Ervaringen uit de buurt

Redelijk · 2 bewoners

6.0
JJ
31-03-2025
Groenarmoede

Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paarhonderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten. Nu zijn teveel hoge bomen gekapt, om vaak totaal onduidelijke redenen, een park met maar een paar bomen, vrijwel alle struikgewas tot de grond toe weggekapt, nauwelijks bankjes meer. Het is stil geworden. Vogels mogen niet meer worden gevoerd, nestelen kunnen ze nergens meer, bankjes zijn weg. Vandalisme, onveiligheid, vervuiling, zwerfvuil, verloedering en eenzaamheid nemen zienderogen toe. Mensen willen elkaar niet meer kennen. Dit komt niet alleen door toegenomen multiculturele samenleving, al draagt dit er wel toe bij. Kinderen leren weinig wat dat betreft, in vergelijking met de strengere opvoeding vroeger van thuis, op school en aanspreken op straat. Er zijn zoveel studies hoe belangrijk bomen en ander goed verzorgd groen zijn voor het sociale klimaat en gedrag in een buurt. Bomen zorgen voor zuurstof, luchtzuivering, schaduw en koelte in de warmte en beschutting, geluiddemping, naast alles wat erin leeft aan dieren, insecten, vogels. Mensen gedragen zich beter in een goed verzorgde groene buurt. Daarom is dit grootschalig verwijderen van alle groen onbegrijpelijk en bijna misdadig. Er is veel te weinig vervangende aanplant. Wij kunnen niet genieten van wat er misschien over vijftig jaar weer kans heeft gezien de botte bijlen te overleven. En er zijn geen bankjes om even te rusten en voor sociale contacten. Wij zitten met de groenarmoede nu, verdwenen vogels, eenzaamheid.

5.8
Jooske van der Burg
10-01-2025
Multiculturele samenleving

De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai, hele jaar knallen. Vrijdags parkeeroverlast en files. Mensen durven elkaar niet aan te spreken. Aantal vrijwilligers proberen verbeteringen aan te brengen met vuil ruimen en zo, leuke buurtacties voor eigen flat of straat, buurtbeheer probeert te helpen verbeteren, gemeentesubsidie daarvoor. In combinatie met verduurzamingsacties waarop we wachten. Alle leeftijden. Dus voorzieningen ook voor ouderen nodig, ik roep al jaren om meer bankjes, buurttuin, laagdrempelige ontmoetingsruimtes voor alle doelgroepen. Is er vroeger allemaal geweest en zo was er meer samenleving in letterlijke zin. Sinds Palenstein deze kant op is doorgestroomd is verloedering heel hard gegaan. We hebben een halte van randstadrail, maar er is geen buurtbus meer, veel te ver om te lopen als je verder af zit. De flats en winkelcentrum zijn oud en moeten dringend grondig worden vernieuwd. Veel achterstallig onderhoud. Er is ook hier dringend behoefte aan woningen. Al zijn er ook in gebruik door mensen ze gratis hebben en zelf langdurig in thuisland zitten. Er zijn veel lagere scholen in deze wijk. Ik heb zelf geen kinderen dus kan niet oordelen over de kwaliteit. Er zijn veel te veel bomen gekapt, struiken weg, vogels vinden nauwelijks meer zitplaatsen dus zijn er weinig. We kunnen ze nauwelijks lokken met voeren vanwege ernstige muizen en ratten overlast. Het park is veel te kaal. Door waterproject veel oude grote bomen verdwenen en weinig herplant. En er staat nog veel meer bomenkap op de lijst. Onderhoud en zorg voor aanwezig groen kennelijk te duur. Er zijn toch echt bomendokters die mogelijk ook de oude bomen kunnen helpen. Er zou veel meer groen moeten komen, ook op de flats, galerijen en zo. Voor aanzicht, vogels, insecten, bijen en vlinders vooral. Maakt mensen ook blijer en meer betrokken en scheelt vandalisme. Is psychologisch bewezen. Maandelijks grofvuil ophalen zou terug moeten komen. Eventueel per wijk of groep straten een andere dag. Zou veel vuil dumpen besparen. En wie weet recycling bevorderen. We kunnen vanwege vandalisme geen minibieb of weggeefkastjes plaatsen, zelfs geen prikbord met aanbod, terwijl daar wel behoefte aan is. Vroeger waren er veel ruimtes die voordelig konden worden gehuurd door verenigingen en kleine ondernemers. Rond het winkelcentrum. Winkelaanbod was ook veel completer met een blokker, dhz, schoenen, hakkenbar, jamin, readshop, enz. Nu is alles weg en onbetaalbaar. Veel mensen proberen te verhuizen naar wat betere buurten. Er is eenzaamheid. Er heeft iemand vier maanden dood in huis gelegen en dat is niet de eerste. Dagen, weken is echt ook voorgekomen. De omgeving is niet echt inspirerend, weinig betrokkenheid door de verloedering en weinig gratis of goedkope mogelijkheden.

Buurt statistieken

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Inwoners6.365
Mannen48%
Vrouwen52%

Woningmarkt

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Woningvoorraad3.108
Gem. WOZ-waarde€ 260.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%

Supermarkten

33 binnen 5 km

SPAR express
Rijksweg A12
387m
Albert Heijn
Middelwaard 93
539m
Jumbo
Middelwaard 52
539m

Scholen

73 binnen 5 km

Kindcentrum De Entree
Basisonderwijs · 205 leerlingen
369m
IKC De Piramide
Basisonderwijs · 355 leerlingen
419m
Katholieke basisschool De Regenboog
Basisonderwijs · 303 leerlingen
698m

Veelgestelde vragen

Over Leiwater 94, Zoetermeer

Welk energielabel heeft Leiwater 94?

De woning aan Leiwater 94 in Zoetermeer heeft energielabel A.

Is de prijs van €495.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €316.250, maar dat komt doordat deze woning met 126 m² 40% groter is dan het gemiddelde in Meerzicht-Oost (90 m²). Ook heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €388.032 verkocht, maar die zijn kleiner en vaak minder zuinig.

Hoe is de buurt Meerzicht-Oost om in te wonen?

De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen, maar bewoners geven gemengde signalen. Sommigen waarderen het groen en de vogelrijkdom, anderen klagen over verloedering, vandalisme en een onveilig gevoel. Er zijn actieve vrijwilligers die de buurt proberen te verbeteren. Het park is dichtbij, maar er zijn minder bankjes dan vroeger.

Wat is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De auto is handig voor verder weg. De woning ligt in een straat met parkeergelegenheid, al kan het op vrijdag druk zijn.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Entree (369 m) en IKC De Piramide (419 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2 km).

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 194 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles. Bewoners noemen inbraken, vandalisme en drugs. Sommigen voelen zich 's avonds onveilig. Er zijn echter ook bewoners die actief meewerken aan een veiligere omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. In de buurt hebben de meeste woningen een lager label (66,7% heeft label D of lager), dus dit is een pluspunt.

Schieland Borsboom NVM Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Schieland Borsboom NVM Makelaars
schielandborsboom.nl
Bekijk
Schieland Borsboom NVM Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Schieland Borsboom NVM Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Meerzicht-Oost

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk