Leliestraat 7
Bloemenbuurt, Lisse
BuurtEen tussenwoning in de Bloemenbuurt
Aan de Leliestraat 7 in Lisse staat deze tussenwoning uit 1958, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is het een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van €579.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lisse hebben een gemiddelde vraagprijs die hier als referentie dient.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 424 m³. Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt rondom
Met ruim 2.000 inwoners is de Bloemenbuurt een levendige wijk, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,88, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", terwijl een ander spreekt van "een vaak drukke en chaotische buurt". Op basis van drie beoordelingen is dat beeld wisselend. De buurt Bloemenbuurt heeft een woningvoorraad van 851 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 546 meter of Albert Heijn op 580 meter, en ook Dirk, Jumbo en Aldi zitten binnen een kilometer. Basisschool Sint Willibrord ligt op 530 meter, en de Don Boscoschool op 385 meter. De huisartsenpraktijk Oranje-Nassau zit op 518 meter en de Lissese Apotheek op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lisse Narcissenstraat, is op 98 meter met lijnen 162 en 723. Het treinstation Sassenheim ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Lisse biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €468.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 44%, van €324.000 naar €468.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 7, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €579.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €324.000 naar €468.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in getaxeerde waarde is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 424 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, staan los van het label.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn openbare risicodata, geen diagnose van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 546 meter of Albert Heijn op 580 meter, en ook Dirk, Jumbo en Aldi zitten binnen een kilometer. Basisschool Sint Willibrord ligt op 530 meter en de Don Boscoschool op 385 meter. De huisartsenpraktijk Oranje-Nassau zit op 518 meter en de Lissese Apotheek op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lisse Narcissenstraat, is op 98 meter met lijnen 162 en 723.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% eenpersoonshuishoudens en 40% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat." Een ander noemt het "een vaak drukke en chaotische buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de buurt noemt geluidsoverlast op de Gladiolenstraat als een punt dat de woonkwaliteit beïnvloedt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse Narcissenstraat op 98 meter, met buslijnen 162 en 723. Ook Lisse Broekweg op 161 meter met lijn 723 en Lisse Nassaupark op 272 meter met lijnen 50, 57, 250 en 361 zitten dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim op 4,9 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het regionale OV-netwerk.
