van Ostadestraat 44
Schildersbuurt, Lisse
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1968 staat in de Schildersbuurt, een woonwijk in Lisse waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €633.167. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar wat andere tussenwoningen in Lisse vragen.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 437 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er muurisolatie aangebracht en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van huis en grond. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
De Schildersbuurt: een rustige wijk met veel speeltuinen
Met 1.820 inwoners is de Schildersbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt." Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 47 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Schildersbuurt lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Lisse
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de huisartsenpraktijk Poelpolder en de Vivaldi Apotheek zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Waterval op loopafstand, en ook Basisschool De Klarinet is dichtbij. De bushalte Lisserboek, Turfspoor met lijn 723 ligt op twee straten verder. Het treinstation Sassenheim is op 3,8 kilometer afstand. Lisse zelf is een gemeente met alle voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €306.000 naar €450.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Ostadestraat 44, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €450.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €306.000 naar €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er muurisolatie aangebracht en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Jenaplanschool De Waterval ligt op 451 meter en Basisschool De Klarinet op 591 meter. Beide zijn basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 2,7 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisserboek, Turfspoor op 281 meter, met buslijn 723. Ook Lisserbroek, Lisserdijk 350 op 345 meter heeft lijn 723. De halte Lisse, Hannie Schaftlaan op 609 meter biedt de lijnen 50, 250 en 361. Het treinstation Sassenheim ligt op 3,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt is €633.167, met een mediaan van €582.500. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder dat gemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €529.000 en de duurste voor €895.000. Er zijn momenteel 6 woningen te koop in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de Schildersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt." Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zit op 46 dB Lden en spoorweglawaai op 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De cijfers komen uit 2022 en 2023.
