Leudal 109
De Venen en Zanden, Ede
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in De Venen en Zanden, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A++ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 535.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Ede, maar de woning is ook relatief nieuw. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2024 en het energielabel A++ zijn de belangrijkste feiten.
De Venen en Zanden
Met 3.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Venen en Zanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,5 kilometer of de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Kleine Prins ligt op 650 meter, en de huisartspraktijk A.M. de Wit is op 1,5 kilometer. De bushalte Ede, Veenwoud met lijn 3 is op 460 meter. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leudal 109, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van 526.125 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is ook uit 2024 en heeft een energielabel A++. De prijs per vierkante meter is 4.777 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, maar dat zegt niets over mogelijke risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Kleine Prins ligt op 650 meter. De huisartspraktijk A.M. de Wit is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Ede, Veenwoud met lijn 3 is op 460 meter.
Hoe is de buurt De Venen en Zanden?
De Venen en Zanden is een jonge buurt met 3.500 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de gemeente Ede gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, tuin of energielabel. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De basisgegevens zoals bouwjaar en oppervlakte zijn wel beschikbaar.
Statistieken van De Venen en Zanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.000 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Kernhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.714 | €516.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.484 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leudal 109, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
