Verkocht onder voorbehoud
De Venen en Zanden, Ede
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 staat in de rustige wijk Kernhem, een groene en moderne wijk aan de noordkant van Ede. Met energielabel A++ is de woning zeer zuinig. De prijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Ede.
De buurt De Venen en Zanden is een jonge, rustige wijk met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is na 2010 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven en veel groen. Meer over de buurt De Venen en Zanden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op een kwartier lopen, of bij de Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan een kwartier. Basisscholen zoals De Kleine Prins en De Vuursteen zijn op loopafstand. Het centrum van Ede is op fietsafstand. De gemeente Ede biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leudal 67, Ede
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€589.384) en ook onder de mediaan (€532.000). De woning is 79 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is ongeveer €5.696, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.833 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning met een hoog energielabel.
De Venen en Zanden is een rustige, moderne wijk met veel eengezinswoningen en groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven is laag (54 per jaar). De wijk is goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2023 met goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 83,3% van de woningen label A+ of beter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Kleine Prins en CNS-basisschool De Vuursteen, beide op ongeveer 700 meter. Ook zijn er andere scholen zoals De Caleidoscoop en De Kern op iets meer dan een kilometer.
Het treinstation van Ede ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.
In de buurt De Venen en Zanden stonden woningen gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn op dit moment 8 woningen te koop in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.000 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.387 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.714 | €516.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.359 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Leudal 67, Ede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
