Doeshof 6
De Hoven, Ede
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Hoven
Deze tussenwoning aan de Doeshof 6 ligt in De Hoven, een woonwijk in Ede. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op €3.309 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.692 per m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Bekijk ook andere tussenwoningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 151 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De Hoven
Met ruim 2.400 inwoners is De Hoven een middelgrote wijk in Ede. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Gezellig met leuke voorzieningen." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over vervuiling in een flat. De wijk heeft 989 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen zijn. Meer over de buurt De Hoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 724 meter, Lidl op 782 meter of Aldi op 799 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 378 meter, en De Kleine Prins op 608 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 666 meter, en de Service Apotheek Veldhuizen op 685 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Ziekenhuis Gelderse Vallei op 2,7 km. Buslijn 2 stopt op 154 meter bij halte Ede, Binnenhof. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 km. De gemeente Ede heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €229.000 naar €446.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doeshof 6, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €443.409 en de mediaan is €425.000. De prijs per vierkante meter is €3.309, terwijl het buurtgemiddelde €3.692 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 m², maar volgens de BAG-registratie 133 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 486 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €446.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €229.000 naar €446.000. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 724 meter, Lidl op 782 meter, Aldi op 799 meter en Albert Heijn op 850 meter. Ook is er een SPAR express op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Binnenhof op 154 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook halte Ede, Nienhof op 208 meter en Ede, Aalbeek op 471 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 km.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Gezellig met leuke voorzieningen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt De Hoven heeft ongeveer 2.400 inwoners en is een woonwijk in Ede.
Statistieken van De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.409 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.625 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.536 | €385.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doeshof 6, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
