Katenhorst 39
De Horsten, Ede
BuurtEen hoekwoning in De Horsten
Deze hoekwoning aan de Katenhorst 39 staat in De Horsten, een buurt in Ede waar het met 2.625 inwoners rustig wonen is. De woning is in 2020 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €540.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Ede hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.727.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 136 m². De woning is in 2020 opgeleverd en heeft energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Horsten
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Horsten heeft een woningvoorraad van 995 woningen, waarvan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Bongerd ligt op 150 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Veldhuizen op 450 meter. De bushalte Ede, Hoekenburg met lijn 2 en 809 ligt op 157 meter. Het treinstation Ede Centrum is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Ede biedt met 22 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tulp Makelaars Woon & Vermogenswijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Katenhorst 39, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €540.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €490.000, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 22 procent boven het gemiddelde in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 119 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 136 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Katenhorst 39?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 400 meter afstand, Jumbo op 480 meter. Basisschool De Bongerd is op 150 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Veldhuizen op 450 meter. De bushalte Ede, Hoekenburg met lijn 2 en 809 ligt op 157 meter. Het treinstation Ede Centrum is op 1,8 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt De Horsten?
De Horsten heeft 2.625 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 119 m² en het bouwjaar 2020 zijn wel bekend. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
