Lijndraaier 144
Risdam-Zuid - Buurt 20 04, Hoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Lijndraaier 144 staat in de wijk Risdam-Zuid in Hoorn, een buurt met veel 65-plussers en een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €412.500 zit de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 420 m³. De woning heeft een achtertuin op het westen en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 125 m².
De buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt "Onpersoonlijk en overlast" met "Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes." De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 830 woningen, waarvan 61% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 706 meter of Vomar op 924 meter. Voor de kinderen is er Christelijke Basisschool De Rank op 1,4 km en TVH Montessorischool de Flierefluiter op 1,5 km. De huisarts zit op 391 meter, de apotheek op 797 meter. Buslijn 133 stopt op 189 meter bij halte Hoorn, Sluiswachter. Het treinstation Hoorn ligt op 1 km. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €247.000 naar €416.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 29 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijndraaier 144, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €412.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €247.000 naar €416.000. De prijs per vierkante meter is €3.274, gebaseerd op de makelaarsopgave van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 125 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €416.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €247.000 in 2020 naar €416.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 706 meter en Vomar op 924 meter. De huisarts zit op 391 meter, de apotheek op 797 meter. Basisscholen zijn er op 1,4 km en 1,5 km. Buslijn 133 stopt op 189 meter bij halte Hoorn, Sluiswachter. Het treinstation Hoorn ligt op 1 km.
Hoe is de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04?
De buurt heeft 1.625 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Er zijn 830 woningen, waarvan 61% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er sprake van overlast in de buurt?
Uit bewonersreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren. Een bewoner noemt "Onpersoonlijk en overlast" en zegt: "Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes." Een andere bewoner vindt de buurt prima, veilig en groen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 133 stopt op 189 meter bij halte Hoorn, Sluiswachter. Het treinstation Hoorn ligt op 1 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het westen. De buurt heeft veel 65-plussers en is relatief rustig. De woning is een tussenwoning.
Statistieken van Risdam-Zuid - Buurt 20 04
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Risdam-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar
Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen
Vreselijke buurt met veel overlast en hangjongeren.
Statistieken van Risdam-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.290 | €397.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.813 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.980 | €452.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.114 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lijndraaier 144, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
