Veemarkt 29
Binnenstad - Buurt 10 03, Hoorn
BuurtEen monumentale tussenwoning midden in de historische binnenstad
Deze tussenwoning uit 1880 staat op de Veemarkt, in het hart van de oude binnenstad van Hoorn. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoorn.
Een woning met karakter en een achtertuin op het westen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 355 m³ en de woning heeft een achtertuin van 21 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met 905 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto". De buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Ekoplaza zit op 123 meter, Albert Heijn op twee straten verder en de Vomar op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Sportmedische Centra Plemper, locatie Hoorn, op 543 meter, en de Maelson Apotheek op 388 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 145 meter, en bushalte Hoorn, Station op 123 meter met lijnen 14, 128, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 139, 235, 239, 314, 412, 415, 614 en N14. De gemeente Hoorn biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1880 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Direct, RE/MAX, REMAX Direct op Funda en REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veemarkt 29, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.333. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.426, terwijl deze woning op €4.839 per m² zit. Het is een tussenwoning uit 1880 met een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 355 m³. Er is een achtertuin van 21 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1880 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 123 meter, Albert Heijn op 312 meter en de Vomar op 902 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sportmedische Centra Plemper, locatie Hoorn, op 543 meter, en de Maelson Apotheek op 388 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 388 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 145 meter, en bushalte Hoorn, Station op 123 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 03?
De buurt heeft 905 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau.
