Lijster 9
Mariadorp-Beezepool, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene dorpsomgeving
Aan de Lijster 9 in Eijsden staat een tussenwoning uit 2015, een type dat vaker voorkomt in de gemeente Eijsden-Margraten. De vraagprijs van € 512.000 is aan de hoge kant voor een woning van 114 m² woonoppervlak (volgens de makelaar). De BAG-registratie geeft overigens 134 m² aan, en ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 220 m², de BAG 111 m². tussenwoningen in Eijsden-Margraten
Indeling, tuin en garage
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 506 m³. Rondom liggen een voor- en achtertuin, en er is een aangebouwde houten garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Mariadorp-Beezepool
Met bijna 2.900 inwoners is de buurt Mariadorp-Beezepool een rustige woonwijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (77%). Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Een ander noemt het een "gezellige beurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (minder dan 1 km) vind je Lidl en PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Twee basisscholen liggen om de hoek: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 72 meter en RK BS De Cramignon op 112 meter. De huisarts en apotheek zitten in Eijsden, op ongeveer een kilometer. Buslijn 791 stopt bij halte Poelveld op 574 meter, en treinstation Eijsden ligt op 962 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm; spoorweglawaai 25 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050 zijn alle laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijster 9, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 512.000. De prijs per vierkante meter is € 4.491, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Lidl en PLUS liggen op loopafstand (minder dan 1 km). Ook Aldi is binnen 4 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 791 stopt bij halte Poelveld op 574 meter. Treinstation Eijsden ligt op 962 meter. Het OV is volgens bewoners minimaal.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2015. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is zowel een voortuin als een achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage.
Wat is de buurt Mariadorp-Beezepool?
Mariadorp-Beezepool is een rustige woonwijk in Eijsden met bijna 2.900 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, twee basisscholen liggen op loopafstand: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (72 m) en RK BS De Cramignon (112 m).
Statistieken van Mariadorp-Beezepool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Eijsden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eijsden-Margraten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal.
Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt
Statistieken van Eijsden-Margraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.831 | €431.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lijster 9, Eijsden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
