Kapelkesstraat 9E
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
BuurtNieuwbouwappartement in Eijsden-Breust
Dit gloednieuwe appartement ligt in Eijsden-Breust, een rustige buurt in Eijsden. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 550.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet terugvindt in de beschrijving. Met een vraagprijs van € 6111 per vierkante meter is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 88 m² aan, een klein verschil dat je niet verder hoeft uit te zoeken. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een volledig nieuw opgeleverde woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label dat duidt op lage energiekosten.
Eijsden-Breust
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Een andere bewoner zegt: "Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt". Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt Eijsden-Breust kent 88 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 583 meter en Lidl op 692 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Esp op 693 meter, en de Service Apotheek Eijsden zit op 603 meter. Basisscholen zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eijsden ligt op 59 meter, en bushalte Eijsden, Station Eijsden met lijn 791 is op 49 meter. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer in Maastricht. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapelkesstraat 9E, Eijsden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 550.000. Met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 6111 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 88 m² aan, wat het prijs-per-m² iets anders maakt. Deze prijs is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een volledig nieuw opgeleverde woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bouwjaar, dus dat detail staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Lidl voor boodschappen, en huisartsenpraktijk De Esp en Service Apotheek Eijsden voor zorg. Basisscholen zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eijsden ligt op 59 meter, en bushalte Eijsden, Station Eijsden met lijn 791 is op 49 meter.
Hoe is de buurt Eijsden-Breust?
Eijsden-Breust heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
