Lijsterbesstraat 12
De Zilk, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning in De Zilk
Deze tussenwoning aan de Lijsterbesstraat 12 staat in De Zilk, een dorp in de gemeente Noordwijk. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Het is een tussenwoning in Noordwijk met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 380 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Zilk
De Zilk is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 km, gevolgd door Dekamarkt en Aldi op ongeveer 2,7 en 2,8 km. De basisschool Rooms Katholieke Basisschool De Egelantier ligt op 177 meter. De huisartsenpraktijk C.C. Dekker zit in Hillegom op 2,5 km, en de BENU Apotheek Hillegom op 2,7 km. De bushalte De Zilk, Hoogduinweg met lijn 22 is op 272 meter. Het treinstation Hillegom ligt op 1,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €442.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €277.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbesstraat 12, De Zilk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €535.000. De WOZ-waarde is €442.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs redelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €442.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €277.000 naar €442.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 km. De basisschool Rooms Katholieke Basisschool De Egelantier ligt op 177 meter. De huisartsenpraktijk C.C. Dekker zit in Hillegom op 2,5 km, en de BENU Apotheek Hillegom op 2,7 km. De bushalte De Zilk, Hoogduinweg met lijn 22 is op 272 meter.
Hoe is de buurt De Zilk?
De Zilk is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijke energierekening verwachten.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin is dus aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De bushalte De Zilk, Hoogduinweg is op 272 meter, en het treinstation Hillegom ligt op 1,7 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,7 km, dus voor dagelijkse boodschappen moet je even fietsen of de auto pakken.
Is de woning een tussenwoning?
Ja, het is een tussenwoning. Dat betekent dat de woning aan beide zijden grenst aan andere woningen. Het bouwjaar is 1960 en de woning heeft 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m².
