Een tussenwoning in het groene Angelslo
Deze tussenwoning aan de Lippingeslag 28 ligt in Angelslo, een buurt in Emmen die met ruim 7.700 inwoners behoorlijk levendig is. De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter op een perceel van 158 vierkante meter. De vraagprijs van 199.000 euro is scherp, want dat ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 272.517 euro in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Emmen hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar 1965 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in Angelslo
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat en een kwart 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima! Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is." Een ander noemt het "Not my place not save", maar waardeert de natuur en bereikbaarheid. De buurt Angelslo heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 775 meter of Aldi op 876 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Angelslo op 437 meter en het Carmelcollege Emmen op 614 meter. De huisarts en apotheek zitten op 731 meter, en het Scheper Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. De bushalte Emmen, Kerspellaan op 500 meter heeft lijnen 93, 94, 95, 173 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 10 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is ook laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hoor Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lippingeslag 28, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. Dat is 27 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 272.517 euro in de buurt Angelslo. De prijs per vierkante meter is 2.073 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 96 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.474 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 158 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1965, dus vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lippingeslag 28?
Op loopafstand vind je Jumbo op 775 meter en Aldi op 876 meter voor je boodschappen. Openbare Basisschool Angelslo zit op 437 meter en het Carmelcollege Emmen op 614 meter. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en de BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 731 meter. Het Scheper Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. De bushalte Emmen, Kerspellaan op 500 meter heeft lijnen 93, 94, 95, 173 en 400.
Hoe is de buurt Angelslo om in te wonen?
Angelslo heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima! Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is." Een ander noemt de natuur goed en de bereikbaarheid prima. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Dat betekent dat informatie over bijvoorbeeld de isolatie of de verwarmingsinstallatie ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met ten Hoor Makelaardij.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
