Lissenvaart 37
Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Seghwaert-Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Lissenvaart 37 staat in Seghwaert-Zuid-West, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 163 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Zoetermeer. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 35% boven het buurtgemiddelde van 445.420 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 163 m² en het perceel 121 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.681 euro.
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 7.200 inwoners is Seghwaert-Zuid-West een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Albert Heijn en Lidl liggen allemaal op ongeveer 600 meter lopen. Kindcentrum De Spelevaert en Dalton IKC De Springplank zijn op 250 meter, en het RK Alfrink College voor voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 770 meter, en het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 200 meter. Buslijn 70 stopt op 250 meter bij het ziekenhuis, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 550.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lissenvaart 37, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Lissenvaart 37 is vastgesteld op 550.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 9% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Wat is de prijs per vierkante meter en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De prijs per vierkante meter is 3.681 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 163 m² volgens de BAG-registratie. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 4.298 euro per m². De woning is daarmee per vierkante meter iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale vraagprijs ligt wel 35% boven het buurtgemiddelde van 445.420 euro.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 163 m² en het perceel 121 m². Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is A. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Seghwaert-Zuid-West heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 meter lopen. Kindcentrum De Spelevaert en Dalton IKC De Springplank zijn op 250 meter, en het RK Alfrink College voor voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 770 meter, en het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 200 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 70 stopt op 250 meter bij de halte Zoetermeer, HagaZiekenhuis Zoetermeer. Ook halte Salomeschouw is dichtbij, met buslijnen 70 en 165 op 400 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, maar de makelaar heeft geen verdere kenmerken opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
