Een tussenwoning met karakter in Breda Noord
Deze tussenwoning aan de Loenhoutstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 164 m² is er ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €320.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 20 juli 2026 niet meer online.
De buurt Wisselaar: divers en groen
Wisselaar is een buurt met een mix van inwoners en veel groen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt heeft diverse speeltuinen en wordt omschreven als aangenaam, al zijn er ook incidenten. De buurt Wisselaar telt veel eengezinswoningen en een gemiddeld inkomen.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een Aldi en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Wisselaar en Kbs John F. Kennedy zijn twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en sportclubs.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loenhoutstraat 52, Breda
Was €320.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €320.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€337.942) en de mediaan (€335.000). Met 104 m² was de prijs per m² ongeveer €3.077, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €3.701. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Wisselaar wordt door bewoners omschreven als een gezellige, diverse buurt met veel groen en speeltuinen. Er zijn wel incidenten, maar de sociale cohesie is goed. De buurt heeft een gemengde bevolking en veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; de stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energie.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Kindcentrum De Wisselaar (495 m) en Kbs John F. Kennedy (557 m). Voor boodschappen zijn Aldi (224 m) en Jumbo (286 m) om de hoek. Ook is er een Albert Heijn op 480 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven aan dat er incidenten plaatsvinden, maar dat de buurt overwegend aangenaam is. Cameratoezicht en een buurtagent worden als verbeterpunten genoemd.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks OV is een fiets of auto handig.
