Lombokstraat 13

De woning aan Lombokstraat 13 in Dordrecht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €329.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €431.063 in de buurt. De mediaanprijs in de Indische Buurt-Zuid is €407.500, en de laagste vraagprijs is €310.000. Deze woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1906.

Het is een dichtbevolkte stadswijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loop- of fietsafstand liggen. Het aantal misdrijven is met 62 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1906. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals isolatie.

Het perceel is 83 vierkante meter, waarvan de tuin een deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze maat is er buitenruimte aanwezig.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Dordtse Vrije School (basisonderwijs) zit op 343 meter, School Muhring op 443 meter en het Johan de Witt-gymnasium (voortgezet onderwijs) op 348 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bavinck en School Vest binnen 600 meter.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.