Indische Buurt-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Reeweg Oost ademt de sfeer van de jaren '20, met een royale woonoppervlakte van 140 m² en een eigen perceel van 150 m². Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar de woning biedt veel ruimte voor een eigen invulling. Met een vraagprijs van €469.500 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht.
De woning staat in de Indische Buurt-Zuid, een wijk met een mix van bewoners. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Ongeveer 80% van de woningen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. De buurt Indische Buurt-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of de Aldi op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt: de Dordtse Vrije School en Integraal Kindcentrum De Repelaer voor basisonderwijs, en het Insula College en Johan de Witt-gymnasium voor voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa OZP Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Reeweg Oost 113, Dordrecht
De vraagprijs van €469.500 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€400.800). De woning is met 140 m² wel 47% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €332.208, maar dat betrof kleinere woningen. Het is een ruime hoekwoning met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen een label C en 20% label A, dus deze woning steekt ongunstig af.
De Indische Buurt-Zuid is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de leeftijdsopbouw is gemêleerd. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met overwegend eengezinswoningen. Het is een levendige stadswijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (428 m) en Aldi (535 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Dordtse Vrije School (279 m) en Integraal Kindcentrum De Repelaer (461 m), en voortgezet onderwijs zoals het Insula College (483 m) en Johan de Witt-gymnasium (535 m).
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar per trein.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was 64 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.444 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.004 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.498 | €368.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Reeweg Oost 113, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
