Indische Buurt-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Reeweg Oost ademt de sfeer van een klassiek herenhuis uit 1918. Met 157 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook 43% groter dan gemiddeld. Het is het duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook de andere appartementen in Dordrecht.
De Indische Buurt-Zuid is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Er wonen veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. Meer over de buurt Indische Buurt-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (447 m) of de Aldi twee straten verder (559 m). Kinderen kunnen naar de Dordtse Vrije School op loopafstand (252 m) of Integraal Kindcentrum De Repelaer (415 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Insula College en het Johan de Witt-gymnasium, beide op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Reeweg Oost 123, Dordrecht
De vraagprijs van €595.000 ligt 34% boven het gemiddelde van €444.214 in de buurt. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu te koop staan. De woning is met 157 m² echter ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.
De Indische Buurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 3111 adressen per km²). De woningvoorraad bestaat voor 80% uit eengezinswoningen en 81% is koop. Er wonen relatief veel gezinnen en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het aantal misdrijven is 62 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke omgeving.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label C en 40% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1918 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het daadwerkelijke label en de isolatie.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (447 m) en Aldi (559 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder de Dordtse Vrije School (252 m) en het Insula College (440 m). Een huisartsenpraktijk en park of plantsoen zijn beide op 0,5 km.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €3.789 (€595.000 / 157 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.056 per m². De prijs per m² ligt dus iets lager dan gemiddeld, maar de totale prijs is hoger door de grote oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.444 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.004 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.488 | €364.146 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Reeweg Oost 123, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
