Een tussenwoning met karakter in ’t Harde
Deze tussenwoning aan de Lomodisweg in ’t Harde ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €382.400, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Elburg. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De buurt ’t Harde Centrum
De woning staat in de buurt ’t Harde Centrum, een dorpse omgeving met zo'n 2.175 inwoners. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, een derde uit stellen zonder kinderen en een derde uit alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." De sfeer is dorps en gemoedelijk.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn of Boni, beide om de hoek. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc en Openbare Basisschool De Blerck liggen op twee straten verder, PCBS De Parel op nog geen vijf minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten loopafstand. De gemeente Elburg biedt verder rust en ruimte.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lomodisweg 25, 'T Harde
Was €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 lag 15% onder het gemiddelde van €382.400 in de buurt. Houd er rekening mee dat de woning met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog, maar de totale prijs was marktconform voor een tussenwoning in deze stond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 16,7% label B, dus deze woning scoort iets minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt ’t Harde Centrum is een dorpse, gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de saamhorigheid: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 1,5 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc en Openbare Basisschool De Blerck liggen op 233 meter, PCBS De Parel op 298 meter en Gereformeerde basisschool Het Sterrenlicht op 342 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,2 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Een woning uit 1953 kan verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel D wijst op matige isolatie. Verwacht dat je op termijn moet investeren in bijvoorbeeld dubbel glas, dakisolatie of een nieuwe cv-ketel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
