Louis Couperushof 21
Oosterweed, Stede Broec
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Louis Couperushof 21 ligt in de buurt Oosterweed in Grootebroek, een plaats binnen de gemeente Stede Broec. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een woning in een prijsklasse die je niet vaak ziet voor een tussenwoning in deze omgeving. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Stede Broec is de prijs aan de hoge kant, mede door de relatief lage prijs per vierkante meter van 3.407 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 133 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2010 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eventuele VvE-constructie.
Oosterweed: een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners is Oosterweed een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in d3 buurt geeft overlast in de speeltuin.slecht onderhouden speeltuin en groen verpauperd de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is met 19 per jaar relatief laag. De buurt Oosterweed heeft een omgevingsadressendichtheid van 810, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Uilenburcht ligt op 600 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lutjebroek op 700 meter. De apotheek Acdapha Apotheek 'Stede Broec' vind je op 1,5 kilometer. De bushalte Grootebroek, Zesstedenweg met lijn 412 ligt op 400 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een landelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is momenteel laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda Jansen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperushof 21, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 385.000 euro. Op basis van de BAG-oppervlakte van 113 vierkante meter komt dat neer op 3.407 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2010 met energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, maar het bouwjaar en het energielabel kunnen daarbij een rol spelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Linda Jansen makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De enige concrete kenmerken zijn het bouwjaar 2010 en het energielabel A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort kan van invloed zijn op de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 600 meter ligt de Dekamarkt voor boodschappen, en de Albert Heijn is op 1,4 kilometer. Basisschool Uilenburcht zit op 600 meter en de huisartsenpraktijk in Lutjebroek op 700 meter. De apotheek is op 1,5 kilometer. De bushalte Grootebroek, Zesstedenweg met lijn 412 ligt op 400 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterweed om in te wonen?
Oosterweed heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "goede buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat de speeltuin en het groen slecht onderhouden zijn. Het aantal misdrijven is met 19 per jaar relatief laag.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, niet een meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
