Koopwoningen Stede Broec Noord, Stede Broec

Wat kost een koophuis in Stede Broec Noord?

Stede Broec Noord is een wijk waar kopen de norm is: 75% van de woningvoorraad van 4.858 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €389.000, wat flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €355.000 voor heel Stede Broec uitkomt. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen, dan ligt het gemiddelde nog hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 88 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €542.742, met een bandbreedte van €105.895 tot €1.548.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 152 m² laat zien dat eengezinswoningen hier de boventoon voeren. Wie een appartement kopen in Stede Broec Noord overweegt, vindt die vooral rond het Centrum en bij Zesstedenpark. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Stede Broec Noord: gezellig maar met kanttekeningen

Bewoners van Stede Broec Noord geven hun wijk op Buurtje.nl een 7.0 uit 10 op basis van zes reviews. Wat direct opvalt: de bereikbaarheid en voorzieningen scoren met een 8.2 het hoogst. Dat is geen verrassing. De wijk ligt vlak bij de N302 en de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Station Bovenkarspel-Grootebroek ligt op fietsafstand en brengt je in zo'n 45 minuten naar Amsterdam Centraal. Bussen van Connexxion verbinden de wijk met Enkhuizen en Hoorn. Voor dagelijkse boodschappen zit je goed met supermarkten als Albert Heijn en Lidl in het winkelcentrum Grootebroek, en ook de Jumbo is dichtbij. Scholen zoals De Bangert en Het Spectrum bieden basisonderwijs in de buurt, al scoort onderwijs met een 6.8 net iets onder het gemiddelde.

De sfeer is dorps en sociaal. Bewoonster Vera Wennekes noemt de buurt "vriendelijk, veilig en schoon" en geeft een 8.4. Een andere bewoner, Vera, schrijft over "goede contacten en communicatie" en beoordeelt de wijk met een 8.6. De gemeenschapsscore van 7.3 bevestigt dat beeld: mensen kennen elkaar en kijken naar elkaar om. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (3.200 inwoners), maar met 1.795 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk.

Toch is het niet allemaal rozengeur. Het groen scoort slechts een 5.5, en dat klopt met wat bewoners schrijven. Meerdere reviews noemen slecht onderhouden groenvoorzieningen, onkruid op stoepen en verwaarloosde speeltuinen. Eén bewoner meldt: "Leuke buurt, leuke mensen, alleen de school in de buurt geeft overlast in de speeltuin. Slecht onderhouden speeltuin en groen verpauperd de buurt." Ook hangjeugd en overlast van scooters worden vaker genoemd. De gemeente Stede Broec is hiervan op de hoogte, maar bewoners ervaren dat het onderhoud achterblijft. Wie een huis kopen in Stede Broec Noord overweegt, doet er goed aan om op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen, ook 's avonds. Bekijk alle bewonersreviews en wijkdata van Stede Broec Noord voor een compleet beeld. Buurten als Lutjebroek en Oud Grootebroek hebben een wat rustiger karakter en zijn het vergelijken waard.

Past Stede Broec Noord bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €35.900 en een arbeidsparticipatie van 68% is dit een wijk voor werkende gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de Randstedelijke prijzen. Starters vinden aan de onderkant van de markt (rond €105.000) incidenteel een instapwoning, maar reken op bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring. Senioren profiteren van de goede voorzieningen en het vlakke terrein. Wees eerlijk: de groenvoorziening is een zwak punt en overbieden komt voor bij gewilde woningen. Wie de koopmarkt te duur vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Stede Broec Noord, al is het huuraanbod met 25% van de voorraad beperkt.

Koopwoningen zoeken in Stede Broec Noord en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Vergelijk Stede Broec Noord gerust met Stede Broec Zuid of het Buitengebied van Stede Broec. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Stede Broec om niets te missen.