Een royale tussenwoning in het Oranjekwartier
Deze tussenwoning uit 1929 staat in het Oranjekwartier, een buurt met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een woonoppervlakte van 159 m² is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €700.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1929 zegt iets over de ouderdom, maar niet over het onderhoud.
Het Oranjekwartier
Het Oranjekwartier is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de buurt Oranjekwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid, terwijl een ander de molens en het jenevermuseum als pluspunten noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 500 meter of Dirk op bijna 800 meter. De Sint Jozefschool ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Buslijn 54 stopt op 100 meter bij de Stadhouderslaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €617.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico kent. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 30, Schiedam
Wat zegt de WOZ-waarde over de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €617.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €700.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m². Wat de indeling betreft, staat er niets in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en 96% van de panden in dit gebied is ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 492 meter en Dirk op 784 meter. De Sint Jozefschool zit op 197 meter en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 331 meter. Buslijn 54 stopt op 105 meter bij de Stadhouderslaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjekwartier om in te wonen?
Het Oranjekwartier heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de parkeergelegenheid te vol en de buren asociaal, terwijl een ander de molens en het jenevermuseum als pluspunten noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je koopt. De woonoppervlakte van 159 m² en het bouwjaar 1929 zijn wel bekend, maar verder staat er niets in de advertentie.
