Rozenburgerplein 5
Eilandenbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Eilandenbuurt
Deze hoekwoning uit 1909 staat in de Eilandenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €335.000 ligt. Het is een woning met een eigen gezicht, gebouwd in een tijd waarin veel aandacht was voor detail. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Schiedam, maar deze heeft een eigen uitstraling.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 176 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 70 m². Boven is een dakterras aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is C.
De Eilandenbuurt
De Eilandenbuurt telt ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 18 beoordelingen. De buurt Eilandenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn, en iets verderop een Dirk. De Sint Willibrordusschool ligt op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten dichtbij. Buslijn 54 stopt op de Rozenburgsestraat, op 138 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,85 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Santos Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenburgerplein 5, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de Eilandenbuurt, die rond de €335.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.949, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 176 m². De woning is daarmee een stuk duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook groter: het woonoppervlak is 80% groter dan het gemiddelde van 98 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een dakterras aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1909, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (138 meter) en iets verder een Dirk (1,1 km). De Sint Willibrordusschool ligt op 310 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 288 meter en de apotheek op 164 meter. Buslijn 54 stopt op de Rozenburgsestraat, op 138 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,85 km.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt?
De Eilandenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 18 beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Statistieken van Eilandenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.444 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.085 | €330.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.826 | – |
| Huurprijs | €1.556 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rozenburgerplein 5, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
