Verkocht onder voorbehoud
Lauradorp, Landgraaf
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Maastrichterlaan 81 in Landgraaf heeft een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 296 m². Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat er werk aan de winkel is op het gebied van isolatie en verwarming. Met een vraagprijs van €199.000 ligt deze woning fors onder het buurtgemiddelde van €237.273, wat het een scherpe optie maakt voor wie bereid is te investeren in verduurzaming. Bekijk ook andere tussenwoningen in Landgraaf voor een breder beeld.
Lauradorp is een buurt met een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De enige beschikbare review geeft een score van 3,38 en noemt de buurt een 'gevaarlijke achterstandsbuurt' met criminaliteit, hangjeugd en parkeerproblemen. Het is goed om te weten dat dit één mening is, maar het geeft wel een signaal. De buurt Lauradorp heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1676.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (433 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Speurneus (469 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (646 m). Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets. De gemeente Landgraaf biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op ongeveer een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Maastrichterlaan 81, Landgraaf
Matig · 1 bewoner
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Gegevens uit Lauradorp
Gegevens uit Lauradorp
9 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Maastrichterlaan 81, Landgraaf
De woning aan Maastrichterlaan 81 in Landgraaf heeft energielabel F.
De vraagprijs van €199.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €237.273. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €262.389, maar dat is inclusief duurdere woningen. De prijs per m² is met €1.474 lager dan het buurtgemiddelde van €2.208. Het energielabel F kan een reden zijn voor de lagere prijs, omdat kopers rekening moeten houden met investeringen in isolatie en verwarming.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Uit de CBS-cijfers blijkt dat er in de buurt 83 misdrijven zijn geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De enige buurtreview spreekt van criminaliteit, hangjeugd en overlast. Het is aan te raden om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen en met omwonenden te praten om een goed beeld te krijgen.
Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Een PLUS-supermarkt zit op 433 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk (400 m) en een restaurant (900 m) zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je 2,5 km reizen, en het treinstation ligt op 2,6 km.
In de buurt worden woningen gemiddeld na 80 dagen verkocht, wat duidt op een gemiddelde markt. De vraagprijs van deze woning is al relatief laag, dus overbieden is niet gebruikelijk. De verkoopprijzen liggen gemiddeld 10% boven de vraagprijs, maar dat is inclusief duurdere woningen. Voor deze specifieke woning is het lastig te voorspellen.
Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 296 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (415 huishoudens met kinderen) en er zijn scholen op loopafstand. Houd wel rekening met het energielabel F, wat hogere maandlasten betekent.
6 woningen in de buurt Lauradorp
