Een tussenwoning met een uitzonderlijk groot perceel
Aan de Madelief in Nieuw-Roden staat een tussenwoning uit 2022 met een energielabel A++++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft 104 vierkante meter woonoppervlak en valt op door het perceel van maar liefst 3466 vierkante meter, een buitenmaat voor een tussenwoning. Het is een huurwoning van woningcorporatie Thuiskompas, en met een huurprijs van 1038 euro per maand zit je onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Noordenveld. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De buurt Nieuw-Roden
Nieuw-Roden is een dorp waar nieuwbouw de afgelopen jaren zijn stempel heeft gedrukt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Geen toekomst voor de jeugd", en merkt op dat veel woningen koop zijn en bewoond worden door 65-plussers, waardoor jongeren wegtrekken. De cijfers ondersteunen dat beeld: 23 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 17 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een rustige buurt Nieuw-Roden met veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor twee derde uit koopwoningen.
Het leven aan de Madelief
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Poiesz ligt op 262 meter, dus twee straten verder. Voor een grotere supermarkt loop je tien minuten naar de Lidl of Jumbo in Roden. Basisschool OBS De Poolster zit op loopafstand, net als cbs De Hoeksteen, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen op ruim een kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijk.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madelief 4, Nieuw-Roden
Is €1038 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 3466 vierkante meter is de huurprijs van 1038 euro per maand scherp te noemen. Het is een woning uit 2022 met energielabel A++++, dus de energiekosten zullen laag liggen. In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs op 3000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één ander aanbod, dus het is geen representatieve vergelijking.
Wat zegt energielabel A++++ over de woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en een moderne installatie. Je hoeft geen hoge stookkosten te verwachten. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een woning die in 2022 is opgeleverd.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3466 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet wat er precies op het perceel aanwezig is, zoals tuin of bestrating. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, de woning wordt verhuurd door woningcorporatie Thuiskompas. Dat betekent dat de huurprijs onder de liberalisatiegrens kan liggen, maar dat is niet expliciet vermeld in de advertentie. De woning wordt op dit moment alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Hoe is de buurt Nieuw-Roden om in te wonen?
Nieuw-Roden is een dorp met veel nieuwbouw en een rustig karakter. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen. Een bewoner merkt op dat de nieuwbouw de oorspronkelijke dorpsidentiteit heeft veranderd en dat jongeren er moeilijk een woning kunnen vinden. Het is een stille, groene omgeving.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 262 meter, en op ongeveer twee kilometer liggen Lidl, Jumbo en Aldi. Basisscholen OBS De Poolster en cbs De Hoeksteen zitten op ongeveer 700 tot 800 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen op 1,3 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,3 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. In de advertentie worden geen specifieke busverbindingen genoemd.
