Maelsonweg 7
Centrum Noord-Oost, Enkhuizen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Enkhuizen
Deze tussenwoning aan de Maelsonweg staat in het centrum van Enkhuizen, een buurt waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 340.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Enkhuizen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 5.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning beschikt over een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum Noord-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De buurt Centrum Noord-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 74 meter, Albert Heijn op 285 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Rooms Katholieke Basisschool Pancratius op 180 meter en Openbare Basisschool De Tweemaster op 285 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter afstand. Het treinstation Enkhuizen ligt op 495 meter, en bushalte Enkhuizen, Van Bleiswijkstraat met lijn 438 is op 210 meter. De gemeente Enkhuizen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jelle Ooteman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maelsonweg 7, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is ongeveer 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 vierkante meter. Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in de buurt is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning in Enkhuizen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 110 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 74 meter, Albert Heijn op 285 meter. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Pancratius (180 meter) en Openbare Basisschool De Tweemaster (285 meter) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. Het treinstation Enkhuizen is op 495 meter, en bushalte Enkhuizen, Van Bleiswijkstraat met lijn 438 is op 210 meter.
Hoe is de buurt Centrum Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Centrum Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Centrum en Havens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.000 | €749.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.523 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Enkhuizen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
Statistieken van Enkhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.000 | €749.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.523 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maelsonweg 7, Enkhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
