Kooizandweg 6-489
Enkhuizerzand, Enkhuizen
Bekijk buurtNieuwbouw in een rustige hoek van Enkhuizen
Deze nieuwbouwwoning aan de Kooizandweg 6-489 staat in een jonge, rustige buurt. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De woning wordt in 2025 opgeleverd, dus je kunt er straks helemaal eigen maken. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Enkhuizen voor een idee van het aanbod.
Buurt Enkhuizerzand
De woning ligt in de buurt Enkhuizerzand, een kleine wijk met slechts 40 inwoners. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, dus je kunt zelf een beeld vormen door een wandeling te maken.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Pancratius en Openbare Basisschool De Tweemaster, beide op loopafstand. De gemeente Enkhuizen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kooizandweg 6-489, Enkhuizen
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 voor een nieuwbouwwoning van 61 m² in Enkhuizen is marktconform. Nieuwbouw is vaak duurder dan bestaande bouw, maar je krijgt een energiezuinige woning met moderne afwerking. Vergelijk met andere nieuwbouwprojecten in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Hoe rustig is het in de buurt Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een zeer rustige buurt met slechts 40 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is laag (577 adressen per km²), wat betekent dat er weinig drukte is. Er is een park op loopafstand en de woning ligt niet aan een doorgaande weg, dus je kunt rekenen op een stille woonomgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 750 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk en treinstation (1,4 km) zijn binnen handbereik. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar het centrum van Enkhuizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Enkhuizerzand heeft een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Dit betekent dat het een matig stedelijk gebied is: rustig, maar met voldoende voorzieningen in de buurt.
Hoeveel onderhoud vergt een nieuwbouwwoning?
Een nieuwbouwwoning uit 2025 vergt in de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: installaties, dak, gevel en beglazing. Je hoeft niet direct te denken aan vervanging van cv-ketel of isolatie. Wel is het verstandig om garantievoorwaarden te checken, maar dat is een kwestie van de documenten doornemen.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Pancratius op 823 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Tweemaster op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Enkhuizen centrum, op 1,8 km afstand.
Statistieken van Enkhuizerzand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Enkhuizen Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
Statistieken van Enkhuizen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Enkhuizen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
Statistieken van Enkhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.000 | €749.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.523 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kooizandweg 6-489, Enkhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
