Magnolia 16
De Schans en Oude Molen, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Magnolia 16 staat in de wijk De Schans en Oude Molen in Halsteren, een buurt die bewoners waarderen om het groen en de rust. Met een vraagprijs van €465.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde prijs rond de €600.000 ligt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De achtertuin is 98 m² en ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Schans en Oude Molen
De buurt De Schans en Oude Molen telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie, groene leefomgeving" en een ander zegt: "Leuke buurt veel scholen in de buurt word nooit ingebroken nooit overlast meegemaakt kindvriendelijk vriendelijke mensen genoeg supermarkten in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 182 meter, of iets verder bij PLUS en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Grebbe zit op 442 meter, en ook de andere basisscholen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Spil en de Service Apotheek de Spil zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 377 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €405.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €271.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magnolia 16, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €600.417 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.079 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.367, maar dat komt doordat deze woning met 114 m² kleiner is dan het gemiddelde van 189 m². De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €405.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De achtertuin is 98 m² en ligt op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €271.000 naar €405.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 182 meter, en iets verder PLUS en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Grebbe zit op 442 meter. De huisartsenpraktijk De Spil en de Service Apotheek de Spil zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 377 meter, met buslijnen 360 en 361.
Hoe is de buurt De Schans en Oude Molen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooie, groene leefomgeving" en een ander zegt: "Leuke buurt veel scholen in de buurt word nooit ingebroken nooit overlast meegemaakt kindvriendelijk vriendelijke mensen genoeg supermarkten in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 377 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4 kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €548.444. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van De Schans en Oude Molen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Jammer dat we geen leuke buren hebben. Daar wordt ik soms verdrietig van. Ze hadden een paar jaar geleden onze hondje opgehangen. En een vriendin bespucht en met een honden riem geslagen tot bloeiers toe. Dan denk ik waarom. Waarom doen ze dat. Ik heb geen flauw idee. Stadlander zegt ook dat licht niet aan jullie. Maar ik zit er toch mee.
Leuke buurt veel scholen in de buurt word nooit ingebroken nooit overlast meegemaakt kindvriendelijk vriendelijke mensen genoeg supermarkten in de buurt Leuke voetbalclub weinig ruzie goeie hygiëne Word vaak schoon gemaakt door de gemeente leuk bos waar je goed kan spelen met je kinderen en rondjes kunt lopen
Statistieken van De Schans en Oude Molen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.417 | €574.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
Ervaringen van Halsteren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Jammer dat we geen leuke buren hebben. Daar wordt ik soms verdrietig van. Ze hadden een paar jaar geleden onze hondje opgehangen. En een vriendin bespucht en met een honden riem geslagen tot bloeiers toe. Dan denk ik waarom. Waarom doen ze dat. Ik heb geen flauw idee. Stadlander zegt ook dat licht niet aan jullie. Maar ik zit er toch mee.
Mijn ervaring met de buurt, is dat de mensen sociaal en erg vriendelijk zijn, uitzonderingen daar gelaten, altijd een gezellig gesprekje met de mensen op straat of in de winkels, prachtige omgeving met dieren en bos vlak bij. Gewoon een top buurt waarin we wonen,
vrederust heeft zich weining creatiefe dingen voor de patienten er moet veel meer komen jolanda nuijten doet steeds tijdschriften doneren maar kan ook niet bezig blijven als de gemeente nou eens spelletjes doet voor de patienten zal ik blij zijn groetjes Angel
Leuke buurt veel scholen in de buurt word nooit ingebroken nooit overlast meegemaakt kindvriendelijk vriendelijke mensen genoeg supermarkten in de buurt Leuke voetbalclub weinig ruzie goeie hygiëne Word vaak schoon gemaakt door de gemeente leuk bos waar je goed kan spelen met je kinderen en rondjes kunt lopen
Statistieken van Halsteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.806 | €499.306 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.451 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Magnolia 16, Halsteren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
